A Madrid, 10 000 appartements touristiques pourraient devenir illégaux

La mairie de Madrid a adopté mercredi un plan drastique pour limiter à 90 jours par an la possibilité de mettre en location un meublé touristique sans autorisation, ce qui pourrait rendre illégales 95% des locations de ce type. Au-delà de trois mois de location par an, les propriétaires madrilènes devront désormais obtenir « une licence » pour l’usage touristique du logement, accordée seulement s’il dispose d’une entrée indépendante du reste de l’immeuble, comme pour un hôtel. Une condition généralement impossible à remplir dans les quartiers concernés et devrait donc placer près de 10000 appartements touristiques en situation irrégulière. La mairie de gauche espère ainsi « préserver l’usage résidentiel du centre-ville en freinant la conversion de logements en habitations touristiques temporaires », selon son communiqué de presse. La maire de Madrid, l’ancienne juge Manuela Carmena, compte également endiguer l’explosion des loyers, qui pousse nombre de Madrilènes à quitter l’hypercentre.

Airbnb monte au créneau

Les mesures prises par Madrid ont été très critiquées par Airbnb. Dans une lettre ouverte adressée mardi à la mairie, le directeur général de Airbnb Marketing Services, Arnaldo Muñoz, a estimé que la nouvelle régulation « éliminerait la possibilité pour des milliers de familles à Madrid de bénéficier du tourisme, mettant en danger près de 800 millions d’euros d’impact économique et des milliers d’emplois ». Airbnb affirme que « les logements entiers loués pour plus de 90 jours en 2018 représentent seulement 0,4% du total » des logements de la capitale. La solution est à chercher du côté des « 153100 logements vides représentant 10% du nombre total de logements à Madrid », assure la plate-forme, reprenant des chiffres de 2013 de l’Institut national de la statistique.