La Communauté de communes de l'île d'Oléron (Charente-Maritime) va proposer aux propriétaires de meublés touristiques de leur verser une "prime" s'ils s'engagent à louer leurs biens à l'année. Le montant de cette prime variera entre 5 000 euros et 10 000 euros selon la surface du logement. En contrepartie, le propriétaire-bailleur devra s'engager sur sept ans. "Il y a un besoin urgent de régulation. Nous ne pouvons plus loger nos salariés. Cela met en cause notre équilibre économique, avec des conséquences concrètes comme la fermeture de classes", explique le président de la communauté de communes, Michel Parent. La collectivité espère ainsi convertir 50 logements par an pendant trois ans.
Un dispositif qui a fait ses preuves aux Sables-d'Olonne
Cette mesure s'inspire d'un dispositif existant aux Sables-d'Olonne (Vendée). Entré en vigueur en janvier 2022, il cible aussi les résidences secondaires et les logements vacants. Quelque 400 logements ont depuis été libérés. Sur l'île d'Oléron, 61% des logements sont des résidences secondaires, contre 22% en moyenne dans le département de Charente-Maritime. Les élus doivent voter cette délibération en conseil communautaire le 22 mai. "Mais la décision politique est prise. Nous pouvons la mettre en place grâce à la loi Le Meur du 19 novembre 2024, un formidable outil pour remédier aux déséquilibres du marché locatif", assure Michel Parent.