Locations type Airbnb : Annecy instaure des quotas
La ville d’Annecy a voté jeudi soir la mise en place de quotas de meublés de tourisme. Une décision que de nombreuses villes vont suivre avec intérêt.
Le principe radical du quota ne plaît pas au principal intéressé, Airbnb, comme nous l’avait témoigné Bertrand Burdet, DGA d’Airbnb France. Pourtant, certains élus l’envisagent sérieusement pour réguler les meublés de tourisme commercialisés sur Airbnb, Booking et autres Abritel. En témoigne la récente décision d’Annecy, bien décidée à endiguer l’explosion des locations saisonnières.
Dès le mois de juin
« Nous constatons que le nombre de meublés déclarés sur la commune d’Annecy est aujourd’hui quatre fois plus élevé qu’il y a cinq ans », a souligné le maire écologiste François Astorg lors d’un conseil communautaire.
Des quotas s’appliqueront à partir du 1er juin dans la commune, qui a été divisée en trois zones, la plus restrictive étant la vieille ville, coeur touristique d’Annecy.
Au total, le nombre de résidences secondaires en meublés de tourisme deviendra limité à 2 200 sur l’ensemble de la ville, contre plus de 2 800 actuellement, soit 3% du parc de logements. C’est l’une des premières villes françaises à appliquer des quotas pour tenter de réguler les locations saisonnières.
Préserver le logement
« On essaye de ramener les logements vers leur fonction première, qui est l’habitation à l’année », explique à l’AFP Sophie Garcia, conseillère municipale déléguée au logement abordable et à la mixité sociale. La ville espère ainsi faire revenir sur le marché quelques centaines de logements dans les trois ans.
La municipalité souhaite « retrouver un équilibre » entre les visiteurs et les personnes qui vivent et travaillent à Annecy. « On a des immeubles quasiment entiers dédiés à ça (la location touristique, NDLR), au détriment de la vie de voisinage, de la sérénité des résidents et du patrimoine d’Annecy », pointe l’élue annécienne.
« Discriminatoire », selon le Syndicat Annecy Meublés
Cette mesure de quotas s’accompagne d’un durcissement de la réglementation sur les changements d’usage de locaux d’habitation en hébergement touristique. Avec notamment la limitation des autorisations à un seul bien par propriétaire. Ou encore l’obligation d’un renouvellement tous les cinq ans.
« On espère aussi interpeller le législateur pour que l’Etat prenne position sur ce phénomène », indique la conseillère municipale Sophie Garcia.
Les nouvelles règles sont contestées par le Syndicat Annecy Meublés, qui qualifie cette politique de « discriminatoire et disproportionnée ».
Le syndicat envisage d’engager un référé en justice contre ces délibérations.
