The Originals crée une nouvelle structure pour les hôteliers

The Originals Expert s’articule autour de trois volets. Le premier concerne les études et diagnostics personnalisés, qui permettent d’identifier le potentiel de croissance d’un établissement et d’orienter les décisions stratégiques, notamment à travers des audits ou des études d’impact. Le deuxième volet repose sur les mandats de gestion, qui offrent la possibilité de déléguer tout ou partie de l’exploitation hôtelière. Ce service s’adresse aussi bien aux hôteliers-exploitants souhaitant se recentrer sur un autre projet qu’aux investisseurs ne disposant pas de l’expertise opérationnelle nécessaire. Enfin, la filiale propose des accompagnements ciblés sur des enjeux spécifiques tels que les ressources humaines, le développement durable ou l’ajustement de l’offre.

En combinant ces différentes approches, nous nous positionnons comme un acteur clé dans le développement, la transmission ou la relance d’un établissement hôtelier », résume Olivier Dufit, directeur général de The Originals Human Hotels & Resorts qui fédère 300 membres.

Un fonds d’investissement début 2026

Déjà opérationnelle, The Originals Expert est constituée de trois actionnaires : Solantis (51%), la Société Européenne d’Hôtellerie (30%) et Horeco (19%). Cette structure ouvre la voie à la création d’un fonds d’investissement. « Dans un marché où il y a beaucoup de transactions, il faut qu’on sécurise le réseau, et qu’on soit en mesure de fournir à nos coopérateurs et nouveaux entrants des outils en matière d’investissement », explique le directeur général.

Plus concrètement, ce fonds d’investissement, destiné à l’acquisition de murs hôteliers, offrira aux coopérateurs la possibilité de racheter ces biens immobiliers après quelques années, une fois leur activité stabilisée. Il vise également à faciliter la transmission des établissements à de nouveaux coopérateurs. « Ce fonds d’investissement pourrait voir le jour début 2026 », annonce Olivier Dufit.

28 nouveaux membres en 2025

Depuis janvier, 16 nouveaux établissements ont rejoint The Originals. Le total devrait être porté à 28 (+50% par rapport à 2024), soit 1 375 chambres supplémentaires, d’ici la fin de l’année. « Nous nous installons à La Réunion, et nous avons signé un hôtel à Fès au Maroc, une première à l’étranger », précise Olivier Dufit. Le développement à l’international n’est toutefois pas une priorité pour la coopérative. « On ne va pas se disperser. On s’y mettra quand on sera prêt. »

Côté résultats, à fin août, le chiffre d’affaires cumulé de la coopérative atteint 120 millions d’euros. « Avec un objectif annuel fixé à 140 millions, nous avons déjà réalisé 85% de notre prévision », souligne Olivier Dufit. Sur ce total, 7,4 millions d’euros proviennent du site de marque. Le programme de fidélité s’enrichit de 25 000 nouveaux membres, soit une augmentation de 16% par rapport à 2024.