Locations saisonnières type Airbnb : Milan interdit les boîtes à clés avant les JO
À l’image de Florence et de Rome, Milan interdit les boîtes à clés laissées dans les rues pour les locations sur les plateformes comme Airbnb, après avoir augmenté la taxe de séjour.
Milan a interdit jeudi les boîtes à clés laissées dans les rues pour les locations sur les plateformes comme Airbnb, après avoir augmenté la taxe de séjour à l’approche des jeux olympiques d’hiver.
La capitale économique du nord de l’Italie ne veut plus les voir proliférer sur les poteaux ou les grilles dans les quartiers touristiques du centre. Les propriétaires les laissent à proximité des appartements en location pour que les locataires les récupèrent et fassent leur « check-in » seuls.
Un délai de 30 jours
L’interdiction, sous peine d’une amende allant de 100 à 400 euros, vise à éviter « une utilisation inappropriée de l’espace public au profit de particuliers », a précisé le conseiller municipal à l’origine de la mesure, Michele Albiani (Parti démocratique, centre-gauche).
La mesure vise aussi à éviter « l’utilisation des boîtes à clés pour des activités de trafic de stupéfiants », « constatée dans des enquêtes judiciaires récentes ».
Les propriétaires milanais ont trente jours pour retirer leurs boîtiers.
L’Italie avait interdit fin 2024 les enregistrements en ligne pour les locations d’appartement sur ces plateformes, pour des raisons de sécurité, exigeant que le loueur voie désormais physiquement les locataires.
Milan augmente sa taxe de séjour
Mais une décision du conseil d’Etat a laissé la possibilité aux loueurs de vérifier l’identité de leurs locataires via des dispositifs électroniques tels qu’une caméra, sans être en personne devant l’appartement.
La mairie de Milan, qui se prépare à accueillir les Jeux olympiques à partir du 6 février, a également acté mi-novembre une augmentation de la taxe de séjour à partir du 1er janvier 2026. La taxe passe ainsi de 6,30 à 9,5 euros par jours pour les locations saisonnières. Et de 7 à 10 euros pour les hôtels à 4 ou 5 étoiles.
Le gouvernement italien a autorisé les communes concernées par les Jeux à pratiquer ces augmentations, dont la moitié sera reversée à l’Etat pour compenser une partie des dépenses liées aux Jeux.
Les précédents de Florence et Rome
La nouvelle mairesse de Florence Sara Funaro a annoncé un plan en dix points pour lutter contre le surtourisme. Avec une entrée en vigueur prévue en 2025.
Ce plan interdirait les boîtes à clés sur les bâtiments du centre historique de Florence ainsi que l’utilisation de haut-parleurs par les guides touristiques, a indiqué la mairie dans un communiqué.
Les boîtes à clés des locations de courte durée sont devenues une sorte de symbole de la colère locale florentine contre la spéculation immobilière liée à Airbnb.
De son côté, Rome veut aussi limiter l’emploi de boîtes à clés par les propriétaires de logements. La Ville éternelle a été visitée l’an dernier par 50 millions de touristes et attendait 35 millions de pèlerins en 2025.
