Les députés veulent corser la fiscalité des meublés touristiques
La fiscalité des locations meublées et vides pourrait évoluer en 2026, en vertu de deux amendements adoptés en commission des Finances.
Les règles risquent d’évoluer en 2026, afin de rééquilibrer les avantages fiscaux entre les locations nues et les locations meublées. Les avantages fiscaux des meublés touristiques type Airbnb, par rapport aux locations nues, tendent effectivement à s’estomper dans le temps.
Mardi 21 octobre, la commission des Finances de l‘Assemblée nationale a adopté deux amendements en ce sens, souligne le magazine Challenges.
Vers un rééquilibrage en 2026 ?
Le premier amendement supprime ainsi un dispositif fiscal attractif du régime du Bic-Réel : le fait de pouvoir déduire des amortissements de ses revenus imposables.
« Le régime Bic-Réel permet d’amortir le bien et de déduire toutes les charges comme les intérêts d’emprunt, les frais d’agence, de ménage ou encore le coût de travaux. Il peut être très avantageux, notamment pour de la courte durée où les charges sont généralement plus élevées », explique à la revue Challenges un spécialiste de la gestion locative.
« Le régime Bic-Réel pour les locations est (…) aujourd’hui trop avantageux puisque 68 % des contribuables ne sont pas imposés sur leurs revenus locatifs », argumente les auteurs de l’amendement.
En parallèle, un second amendement vise à rehausser de 30% à 50% le taux d’abattement du régime micro-foncier en location nue, dans la limite de 15 000 euros par an. L’abattement atteint déjà 50% pour les locations de meublés de tourisme non classés.
Reste à savoir si ces nouvelles règles seront intégrées au projet de loi des finances pour 2026.
