Hyatt cède 14 établissements pour 2 milliards de dollars
Le groupe hôtelier américain a finalisé la vente du portefeuille immobilier de Playa Hotels & Resorts à Tortuga Resorts, une plateforme spécialisée dans l’hôtellerie de luxe au Mexique et dans les Caraïbes.
Le portefeuille comprenait à l’origine 15 resorts tout inclus situés au Mexique, en République dominicaine et en Jamaïque. L’un des établissements avait été cédé à un tiers en septembre dernier pour 22 millions de dollars. Au total, Hyatt a ainsi vendu l’ensemble des actifs immobiliers de Playa pour plus 2 milliards de dollars.
L’accord prévoit un complément de prix pouvant atteindre 143 millions de dollars. Une option sous conditions de performance, ainsi que la conservation par Hyatt d’une participation privilégiée de 200 millions de dollars dans Tortuga. Parallèlement, les deux groupes ont conclu des contrats de gestion de 50 ans pour 13 des 14 établissements concernés.
Rembourser la dette
Cette opération s’inscrit dans la stratégie « asset-light » de Hyatt. Les produits de la vente serviront notamment à rembourser une partie de la dette contractée lors de l’acquisition de Playa Hotels & Resorts l’été dernier, tout en maintenant un niveau d’endettement compatible avec la notation « investment grade » du groupe.
La transaction intervient dans un contexte marqué par les conséquences de l’ouragan Melissa en octobre 2025. Sept établissements Hyatt en Jamaïque devraient rester fermés jusqu’au quatrième trimestre 2026. Aucune victime n’est à déplorer, et un dispositif de soutien financier a été mis en place pour les employés touchés.
